Vente Maison 5 pièces 103 m² Jard sur mer (85520)

Cette propriété chargée d'histoire à Jard-sur-Mer offre un cadre de vie rare avec jardin paysagé primé, piscine et bureau indépendant. Un projet de rénovation à réaliser pour personnaliser ce bien unique au c?ur de la commune.

Une demeure de caractère au cœur de Jard-sur-Mer, un jardin sans vis à vis de plus de 1 000 m2.
À quelques pas des commerces et du marché, derrière son portail, se dévoile une propriété pleine de charme où le temps semble suspendu. Édifiée en 1936, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé de 1 060 m2, véritable havre de paix en plein centre de Jard-sur-Mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec son séjour chaleureux agrémenté d'un insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'écart de la maison principale, une chambre indépendante de 16 m2 avec sa salle d'eau et son WC accueille famille et amis en toute intimité.
Un bureau indépendant de 16 m2, ouvert sur l'espace piscine, offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, atelier ou création d'un studio selon vos projets.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, plusieurs fois primé, entoure une piscine avec son pool house et crée une atmosphère intimiste où règnent calme et sérénité. Les nombreuses dépendances garage, atelier, cave, cellier, local technique complètent harmonieusement cet ensemble aux multiples possibilités.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout son éclat, tout en préservant son authenticité.
Les biens réunissant un terrain de plus de 1 000 m2, une piscine, des dépendances et un emplacement aussi privilégié en plein cœur de Jard-sur-Mer sont particulièrement rares.
Une propriété de caractère à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez EnoKim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.56 %
Prix net vendeur : 450000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU EMERIC