Vente Maison 6 pièces 116 m² Orleans (45100)

Cette maison des années 30 au charme indéniable dispose d'une spacieuse suite parentale avec vue sur la Loire et d'une pièce de vie supplémentaire, offrant diverses possibilités. Profitez également d'un jardin soigné et d'un sous-sol aménagé.

Votre agence Century 21 Help'immo de la Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison de caractère des années 30, nichée dans le quartier privilégié du Champ de Mars à Orléans sud (45100), proche des bords de Loire.
Avec une superficie d'environ 116.5m² habitables sur 4 niveaux, la maison offre un aménagement cocooning et atypique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour traversant et lumineux donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle.
A l'étage, une spacieuse suite parentale vous accueille avec sa salle de bains/ Douche/ WC privative, des placards sous pente et une très jolie vue sur Loire.
Dans l'extension attenante après quelques marches, vous profiterez d'une grande pièce de vie supplémentaire de 19 m² offrant différentes possibilités d'utilisation pour votre confort : idéal pour une chambre, un bureau, salle de jeux, coin détente ou autre.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total aménagé, comprenant une petite chambre d'appoint et une belle pièce de vie / sport avec un point d'eau. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave complète le sous-sol.
Cette maison cosy et pleine de charme vous offre un très beau jardin arboré, entretenu avec soin et décoré avec gout ainsi qu'un garage 2 roues.
A moins d'un kilomètre du centre-ville d'Orléans, vous bénéficiez de toutes les commodités de la ville.
Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc des Bords de Loire et le jardin des Plantes accessibles en quelques minutes de marche, offrant de belles opportunités de promenade et de détente. Enfin, les commerces à proximité et transports assurent une bonne desserte du quartier.
Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 294000.0 euros, Net vendeur : 275000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.91 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470.0 € et 4750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie GENOU EI, agent commercial (RSAC 791598188)

Surface Loi Carrez : 116


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.91 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non