Vente Maison 3 pièces 191 m² Cadouin (24480)

Découvrez cet ensemble immobilier intriguant à Cadouin, avec un local commercial prêt à l'emploi et un appartement de 2 chambres. Profitez d'une rénovation récente et d'un cadre de vie mêlant patrimoine et gastronomie dans le Périgord noir.

Ensemble immobilier à fort potentiel situé dans un magnifique village médiéval. Situé aux portes du Périgord noir, Cadouin est un village réputé et particulièrement touristique de part son abbaye fondée en 1115 par Géraud de Salles, aujourd'hui monument classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Nous retrouvons donc au coeur du village ce bien atypique composé par un local commercial en rez de chaussée, précédemment exploité en restaurant et à l'étage un charmant appartement où l'harmonie entre confort, volume et authenticité opère naturellement. Le local commercial est prêt si vous souhaitez émerveiller les papilles de vos convives avec nos superbes produits régionaux. cette surface commerciale pourra également convenir pour de multiples projets... A l'étage le confortable appartement avec ses 2 chambres pourra être idéal si vous souhaitez résider sur place ou bien également si vous souhaitez le louer. N'oublions pas une dépendance attenante qui était autrefois un atelier de cycles, surface qui pourrait aujourd'hui être transformée en surface habitable ou bien tout simplement servir de réserve à votre activité. Avec sa toiture refaite en 2024, cet immeuble toujours entretenu avec soin par l'actuel propriétaire, ne nécessitera pas de gros travaux. Plus qu'un simple achat immobilier, venir vous installer dans le Périgord vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie où patrimoine, culture, gastronomie et nature préservée ne font plus qu'un. Je vous invite à découvrir sans tarder ce bien séduisant pour accueillir vos projets qui auront pour limite votre seule imagination...

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 180
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 489

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros