Vente Maison 5 pièces 119 m² Marles-les-mines (62540)

Découvrez cette maison de 1935 alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses trois grandes chambres et un jardin paisible, c'est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour visiter cet espace de vie raffiné.

Venez découvrir cette magnifique maison en brique de 1935, développant 119 m² habitables, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Située sur une parcelle de 490 m², cette maison parfaitement entretenue est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir de caractère dévoile un superbe escalier avec à droite, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. À gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, sublimée par un authentique mur de briques apparentes, la maison est aussi équipée d'une superbe cave avec résine au sol.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une laverie pratique et d'un WC indépendant.

À l'étage, laissez-vous séduire par trois grandes chambres aux volumes généreux, toutes dotées d'un magnifique plancher ancien vitrifié et d'une luminosité exceptionnelle.

La "cerise sur le gâteau" ? Des combles aménageables offrant environ 20 m² Carrez supplémentaires pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Un extérieur "Hors du Temps"
Le jardin est l'un des autres atouts majeurs de cette propriété :
Une terrasse sublime, véritable bulle de sérénité pour vos repas en extérieur, un jardin paysager entièrement clôturé et exposé plein sud, ce jardin sans aucun vis-à-vis est un écrin de verdure soigneusement entretenu.

Stationnement et Dépendance sont également au Rendez-vous:
• Un portail permet le stationnement sécurisé d'un véhicule au sein de la propriété
• Garage traversant : Un garage avec porte motorisée offre un second stationnement (voiture, motos, atelier). Le "plus" pratique : une seconde porte de garage au fond permet un accès direct au jardin.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, maison connectée à la Fibre Optique.

Taxe foncière : environ 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658

Surface terrain : 490 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON