Vente Maison 8 pièces 192 m² Chef-boutonne (79110)

Charmante maison de campagne idéale pour un projet de vie, offrant un vaste séjour lumineux de 50,5 m² et une véranda de 23 m², le tout sur un terrain d'environ 3 800 m² arboré et propice à la détente.

Charmante maison de campagne située dans un environnement calme à seulement 4 km de Chef-Boutonne.



Elle offre un vaste séjour de 50,5 m² avec cheminée, une cuisine de caractère avec îlot et poêle à granulés, ainsi que 4 ou 5 chambres dont deux possibles au rez-de-chaussée.



Véranda de 23 m² ouverte sur un terrain arboré d?environ 3800 m² avec arbres fruitiers.



Nombreuses dépendances (granges, atelier) offrant un fort potentiel pour projets, stockage ou activités.



Stationnement sur place et cadre paisible proche des commodités.

Située dans un environnement calme à seulement 4 km du village de Chef-Boutonne, cette charmante propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain d?environ 3 800 m².

Idéale pour un projet de vie à la campagne avec du potentiel.

Rez-de-chaussée :
Un jardin à l?avant avec stationnement mène à l?entrée principale.



Vous découvrez un vaste séjour lumineux d?environ 50,5 m² avec salon, salle à manger, cheminée et parquet.
La cuisine se compose de deux espaces (env.

20 m² et 11 m²) avec mobilier sur mesure, îlot central, poêle à granulés et belle hauteur sous plafond.
Arrière-cuisine et cellier (env.

9 m² au total).

Une chambre de plain-pied (14,5 m²) avec parquet et cheminée, un dressing (4 m²) et une salle d?eau complètent ce niveau.
Une pièce supplémentaire (11 m²), pouvant servir de bureau ou chambre, dispose d?une pièce attenante avec WC.

Cet espace était auparavant une salle de bains et peut facilement être réaménagé.

Véranda de 23 m² ouverte sur le jardin arrière.

Étage :
Palier spacieux desservant trois chambres (env.

10, 13 et 18 m²).

L?une dispose de sa salle d?eau privative, les deux autres partagent une salle de bains familiale.

Dressing indépendant (6 m²).

Dépendances et extérieur :
Terrain d?environ 3 800 m² avec arbres matures et fruitiers.



Nombreuses dépendances :
Grange d?environ 150 m² (toiture métallique)
Atelier d?environ 68 m²
Hangar d?environ 90 m²
Anciennes porcheries
Préau et piscine hors-sol

Plus de photos et une vidéo disponible sur demande.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr