Vente Maison 283 m² Chalais (16210)

Idéal pour un projet familial ou touristique, cette propriété comprend deux habitations, un terrain spacieux de presque 1,5 ha et des équipements adaptés pour chevaux. À découvrir, avec de nombreux aménagements à envisager.

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente , située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour , cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal.

La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres , d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50m² et une buanderie.

Au 1er étage se trouve 5 chambres ( dont 2 mansardées).

La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour/chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie.

Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement.

Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel

Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes.

Un puits permettant l arrosage du jardin , un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble.

La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux .

La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc , le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques.

Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux , 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale , un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 607946 )

Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant