Vente Maison 8 pièces 179 m² Belley (01300)

Cette maison à Belley offre un fort potentiel d'exploitation avec deux appartements distincts, un sous-sol complet et un terrain de 564 m² incluant une piscine. Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à investir ou à vivre en famille.

Maison individuelle à fort potentiel d''exploitation sur la commune de BELLEY dans le département de l''Ain.
Élevée sur trois niveaux plus combles, cette maison offre un sous-sol complet composé d''un garage avec cuisine d''été, d''un WC séparé avec lave-mains, d''un atelier, d''une cave, d''une chaufferie et d''un bureau.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur depuis le garage, un appartement d''environ 69 m² Loi Carrez, avec cuisine ouverte sur salon agrémenté d''une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d''eau avec douche et vasque, un WC séparé et un hall, accueillant l''escalier intérieur donnant accès à l''étage.
Au deuxième étage, un appartement en duplex avec une partie des combles. D''environ 110 m² Loi Carrez, il se compose au premier niveau d''un hall avec placard mural, d''un salon agrémenté d''un poêle à granules, d''une cuisine séparée, de deux chambres, d''une salle de bain avec baignoire, vasque et placard mural.
Au second niveau, deux chambres, un WC et deux greniers.
Cette maison a été édifiée sur un terrain de 564 m² clos et arboré, offrant une piscine Desjoyaux de 4m X 8 m, une plage en résine, une cuisine d''été couverte équipée d''un barbecue maçonné, et des balcons pour chaque logement.
Ce bien, idéalement situé à quelques pas du centre ville, et déjà soumis au régime de la copropriété, peut facilement être exploité en plusieurs logements.
310 000 euros. 300 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 3,33% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : fuel,bois,individuel.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 24/09/2025.

Plus d'informations :
- terrasse
- grenier
- nombre de salle d'eau : 1
- nombre de salle de bain : 1
- piscine
- jardin
- sous sol
- orientation :E


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non