Vente Maison 7 pièces 140 m² Trebrivan (22340)

Cette maison du XVIIe siècle, soigneusement rénovée, vous charmera avec ses espaces lumineux, son jardin clos, et ses deux dépendances. Profitez de soirées chaleureuses avec poêles à granulés et bois, et admirez la nature environnante.

Voici une superbe maison qui vous laissera sans voix. Elle a été rénovée avec le plus grand soin et est prête à vous accueillir pour que vous puissiez profiter pleinement du mode de vie à la française. Cette imposante maison date du XVIIe siècle et déborde de caractère ! La maison offre de nombreux espaces de vie répartis sur deux étages, un jardin clos et deux dépendances. Passez la porte d'entrée et découvrez un espace magnifique et lumineux. Vous y trouverez une fabuleuse cuisine-salle à manger, ainsi que de nombreux rangements. Dans la cuisine-salle à manger, un poêle à granulés vous attend pour vos soirées au coin du feu. A l'arrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie séparée équipée d'un raccordement pour une machine à laver, de toilettes et d'un cellier. Depuis la cuisine/salle à manger, vous accédez au salon, doté d'un poêle à bois pour vos soirées douillettes. Plusieurs grandes fenêtres laissent entrer la lumière à flots. Un escalier mène au premier étage. La chambre principale est magnifique, très spacieuse, et la maison compte deux autres chambres. On trouve également deux salles de bains communes avec WC. A cet étage, il y a un bureau indépendant, qui pourrait facilement servir de quatrième chambre si nécessaire. A l'extérieur, les jardins sont magnifiquement aménagés, avec une pelouse et des parterres de fleurs. Les bordures abritent de nombreuses plantes, fleurs et arbustes ; on y trouve également un bassin et plusieurs coins salon pour s'asseoir, se détendre et admirer la vue. Le jardin est clos tout autour de la propriété, mais à l'avant, juste de l'autre côté de la route, se trouvent un potager, une serre et un puits, que les propriétaires actuels utilisent pour arroser leur jardin. Il y a également un jardin clos où les propriétaires actuels ont installé leur spa. Deux granges en pierre sont attenantes à la maison; la première sert d'atelier, et c'est là que se trouve la chaudière du chauffage central au fioul ; la grange est raccordée à l'électricité et à l'eau. La deuxième grange sert actuellement d'espace de rangement, mais elle pourrait être aménagée en espace habitable supplémentaire, sous réserve d'obtenir un permis de construire. La grange est également raccordée au réseau électrique. La résidence dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois pour le chauffage. Les jardins qui entourent le bien sont clôturés. Une borne de recharge pour voiture électrique est disponible. La maison est équipée d'une fosse septique. Elle est située au bout d'un chemin, dans un petit hameau comptant deux autres résidences. La maison est située à la frontière entre les Côtes-d'Armor et le Finistère, à 6 minutes en voiture de la ville de Carhaix, qui dispose de nombreux commerces, d'un hôpital, d'une gare, de restaurants, de bars et d'un grand marché hebdomadaire le samedi. Il faut vraiment le voir pour l'apprécier à sa juste valeur. Il a été rénové avec soin par les propriétaires actuels. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2107
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5124

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/df9a12bc776d4c83bb484ca155931db3/
* Vidéo : https://youtu.be/c-k6MGqL2uY?si=gE_-457KQevGqKNC

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 890 euros