Vente Maison 4 pièces 141 m² Cintegabelle (31550)

Opportunité unique : cette maison de village à Cintegabelle se distingue par sa configuration architecturale et ses volumes, permettant d'envisager une division en deux habitations. Un projet à rénover pour révéler son potentiel et son cachet.

Je vous propose de découvrir cette vaste maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en plein centre de Cintegabelle, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Bénéficiant d'un jardin au calme exposé plein Sud, un véritable atout en centre-ville, cette bâtisse développe une surface habitable de 144 m2 répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante de plus de 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et de vastes dégagements. L'étage est consacré à l'espace nuit et offre quatre belles chambres aux surfaces confortables (de 9,50 m2 à 20 m2), une salle de bain et un WC indépendant.
La structure de la maison est saine et les planchers en bois d'origine sont bien conservés. Ce bien représente une excellente base de travail : une rénovation globale est à prévoir pour le remettre au goût du jour, l'adapter aux standards actuels et révéler tout son cachet.
Atout majeur de cette propriété : sa configuration architecturale et ses volumes généreux permettent d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes. C'est une opportunité de choix pour un investissement locatif, une opération patrimoniale ou un projet familial.
Classe Énergie : D 
Prix de vente : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite des lieux.
Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : Jean-Pierre SICRE