Vente Maison 5 pièces 112 m² Sougy (45410)

Optez pour le confort d'une maison neuve sortie de terre fin 2024. Découvrez cette maison lumineuse avec suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres et un jardin de 500m², au calme et proche des commodités.

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Sous garantie décennale

- Au calme dans Sougy

- Maison sortie de terre fin 2024

- Prestations d'une maison neuve

- RE2020 - Diagnostic A

- Luminosité

- Véritable R+1 : Pas de mansardes

- Suite parentale au rez de chaussée

- 4 chambres

- Deux salles de bain/eau

- Deux toilettes

-Buanderie + garage

Que diriez vous du confort du neuf sans le stress de la construction ? C'est ici !

Le rez de chaussée :

Coup de cœur dès l'entrée - Projection facilitée, tout est blanc - Entrée marquée pour rangement manteaux et chaussures - Pièce à vivre ouverte avec lumière traversante - Cuisine équipée et aménagée moderne - Buanderie pour l'aspect fonctionnel - Toilettes séparées - Suite parentale avec baie coulissante, espace dressing, et salle d'eau privative.

L'étage :

Véritable R+1 (pas de mansardes) - 3 chambres de plus de 10m² - Salle de bain avec fenêtre, baignoire et toilettes

Extérieurs et dépendances :

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 500m² - Jardin exposé Sud - Maison indépendante non mitoyenne - Garage

Côté technique :

Maison RE2020 - Diagnostic A - Vide sanitaire - Pompe à chaleur air/eau - Faibles consommations énergétiques - Encore sous garantie décennale - Assainissement collectif

Le secteur :

Sougy est une commune paisible de la Beauce Loirétaine, appréciée pour son cadre de vie calme et familial - Le village bénéficie de l'école maternelle et primaire ainsi que du ramassage scolaire pour les établissements secondaires - Sa situation proche d'Orléans, Artenay et des grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens - La proximité à la base militaire de Bricy en fait un village très attractif.

Visite virtuelle 360° sur demande,

Vidéo de présentation sur ma page YouTube,

J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 334010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024

Score DPE : 41 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDREY ADAM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant