Vente Maison 6 pièces 170 m² Landehen (22400)

Longère de caractère complètement rénovée de 170 m² dans un écrin de verdure. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale. Garage double et jardin paysagé à proximité des commerces, le tout à 5 minutes de Lamballe.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. A l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc.

Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort.

Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de Bréhand et 5 minutes de Lamballe.

Prix de vente : 322 900 euros honoraires charge vendeurs.

DPE C :104 KWH /M²/AN GES C 20 KG KGCO²/M²/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZACLE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORVAN Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur