Vente Maison 4 pièces 80 m² Leucate (11370)

Découvrez cette maison de village pleine de caractère à Leucate. Avec sa pièce de vie accueillante et sa suite parentale sur terrasse suspendue, elle offre un cadre de vie unique entre mer et village. Une charmante opportunité à ne pas manquer.

LEUCATE VILLAGE - Une maison avec une âme, entre mer, lumière et authenticité

Leucate, c'est un équilibre rare.

La Méditerranée à portée de main.

Les étangs et les falaises comme décor naturel.

La Franqui, Port-Leucate, les plages, les sentiers, les marchés et cette lumière du Sud qui donne immédiatement envie de ralentir.

Mais Leucate, c'est aussi un village.

Un vrai village, vivant, attachant, avec ses ruelles, ses commerces, ses habitudes, ses saisons et cette ambiance méditerranéenne que l'on ne retrouve pas partout.

C'est ici, dans cet environnement recherché, que se cache cette maison de village d'environ 80 m² habitables.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

La pièce de vie offre une belle convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond avec poutres apparentes apporte immédiatement du cachet, tandis que le poêle à bois renforce cette sensation de maison refuge, agréable été comme hiver.

Aux étages, les espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou de profiter d'un confort idéal au quotidien.

Le dernier niveau est probablement l'un des grands atouts de cette maison : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une véranda et une terrasse suspendue d'environ 9 m². Un espace intime, presque secret, pour profiter de Leucate autrement, au calme, loin de l'agitation, mais tout près de la vie du village.

Cette maison ne cherche pas à être standard.

Elle a du caractère.

Elle a une ambiance.

Elle a ce petit supplément d'âme que l'on ressent rarement dans une annonce, mais immédiatement lors d'une visite.

Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme, elle conviendra à ceux qui veulent vivre Leucate de l'intérieur, entre village, mer et nature.

Une maison coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple bien immobilier.

Prix de vente : 255 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 450940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur