Vente Maison 4 pièces 97 m² Portiragnes (34420)

Découvrez cette maison de type 4 à Portiragnes, offrant un séjour lumineux et 3 belles chambres. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de la plage, ce bien nécessite un petit rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir.

En exclusivité sur la commune très prisée de Portiragnes, venez découvrir cette maison de type 4, de 97 m² habitable environ,

sur 232 m² de terrain avec garage et place de stationnement privative.

Réalisée en 1998, elle nécessitera un rafraichissement mais pas de gros travaux.

Séjour de 31m², cuisine séparée de 9m² et WC au rez-de-chaussée. 3 belles chambres avec placards de 12.5 m² à 15.5 m² , une salle de bain/douche de 7.5 m² et un WC séparé à l'étage.

Garage de 17 m² avec mezzanine.

Extérieur clos avec terrasse côté sud ouest.

Belle luminosité de l'ensemble et bonne exposition.

Principaux équipements : Poêle à granulés récent, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, double vitrage et volets roulants...

Sa situation : Sur la commune de Portiragnes, quartier résidentiel très calme, à 5 mins à pied du centre ville et à 4 km de la plage. Vendue occupée. Prix : 234 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref 430589

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GALINDO Bertrand

Honoraires à la charge du Vendeur