Vente Maison 5 pièces 120 m² Langon (33210)

Espace et tranquillité caractérisent cette maison de plain-pied à Fargues. Avec 120m² de surface habitable, jardin clos de 2070m² et de nombreuses dépendances, ce bien rare proche de Langon mérite une visite.

SOUS OFFRE - ACCEPTEE -

Située sur la commune de Fargues, à moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités.

Construite sur un terrain clos de 2070m², elle propose une surface habitable d'environ 120m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.

A l'intérieur :

- une entrée

- une cuisine indépendante à aménager

- un double séjour de 48 m2 , cheminée avec insert

- 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés)

- 1 salle de bain + WC séparés

- 1 sous-sol de 65m2

A l'extérieur :

- un garage indépendant de 30 m2

- un atelier de 20 m2

- un appentis

- un grand poulailler

Chauffage au gaz de ville et bois

Tout à l'égout

Des travaux sont à prévoir.

L'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

DPE - E GES - C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euroset 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Budget : 239 000 Euros (honoraires charge vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 881 115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JASINSKI Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur