Maison à vendre Thouars (Deux-Sèvres 79)
Uniquement chez Capifrance Thouars
A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers.
Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie :
- la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin
- la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre
Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets).
À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville.
Confort & techniques :
- Pompe à chaleur (2023) pour le chauffage
- Climatisation réversible dans les pièces de vie
- Assainissement individuel conforme
- Fibre optique
Usages possibles :
- Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires…
- Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations.
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VISITE VIRTUELLE 360° sur demande
Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel - Réf.954808
Nom du négociateur : BLAY Magalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 449m2 environ
- 12 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 12 chambres
- Extérieur Surface terrain : 17696 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931205338
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 775 €
3 minQualité de connexion internet à Thouars (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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