Vente Maison 4 pièces 65 m² Thouars (79100)

Maison de ville rare à Thouars, au calme et en plein centre, avec une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, terrasse et double garage. Idéale pour un investissement locatif, actuellement louée jusqu'en septembre 2026. À visiter sans tarder.

THOUARS
- Maison de ville avec double garage et terrasse au coeur de la ville
Un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée

RARE À THOUARS ! Située en plein coeur de la ville, dans une impasse privée et paisible, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une spacieuse douche à l'italienne et un espace buanderie intégré.

Le second niveau offre une agréable mezzanine, pouvant facilement être aménagée en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une seconde chambre.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des soirées d'été.
Vous bénéficierez également d'une buanderie indépendante, d'un double garage et d'une cave : des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Un bien idéal pour un investissement locatif

Actuellement louée avec un bail courant jusqu'en septembre 2029, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur recherché de Thouars.

Les + :

Emplacement central
Calme d'une impasse privée
Belle pièce de vie lumineuse
2 chambres + mezzanine
Terrasse
Double garage
Cave
Buanderie indépendante
Proximité immédiate des commerces et commodités
Bien actuellement loué

Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement privilégié et de beaux atouts, à découvrir sans tarder !

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Honoraires de 7.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220378SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5800 %
Bien En copropriété : NON