Vente Maison 9 pièces 190 m² La genÉtouze (17360)

Cette bâtisse séduisante au potentiel unique vous offre de larges ouvertures pour un projet de rénovation dans un cadre paisible, proche des commodités. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et d'une vue dégagée sur la campagne.

Laissez libre cours à votre imagination avec cette demeure de caractère (maison de famille, chambres d'hôtes ou projet créatif).

L'intérieur se distingue par une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et une configuration modulable sur deux niveaux.

Située sur un terrain spacieux avec un atelier et de superbes vues dégagées sur la campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

À seulement 10 minutes des commodités et de la gare pour Bordeaux.
À noter : Rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, isolation, chauffage et assainissement).

Description
Séduisante par son architecture unique et ses volumes généreux, cette bâtisse est une véritable page blanche" pour un projet de rénovation ambitieux.

Les larges ouvertures baignent les pièces de lumière et soulignent le cadre champêtre environnant.

Rez-de-chaussée :
Le point central est un vaste salon de 34,80 m2 avec une magnifique cheminée et un balcon.

Ce niveau offre une grande modularité :

Cuisine : 19,82 m2

Pièce 1 : 11 m2

Pièce 2 : 11 m2

Cellier/Buanderie : 8,8 m2

Pièce 3 : 21 m2

Pièce 4 : 22,5 m2

Étage :
Le palier dessert l'espace nuit composé de :

Chambre 1 : 15,4 m2

Chambre 2 : 13 m2

Chambre 3 : 11,9 m2

Salle d?eau : 3,4 m2

Extérieur :
Le terrain comprend un atelier/abri de jardin et offre de très beaux points de vue sur les champs environnants.

La parcelle, spacieuse et ouverte sur la nature, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr