Vente Maison 3 pièces 83 m² Les achards (85150)

Charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un environnement paisible. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un garage et d'un jardin clos. Proximité des commodités et accès rapide au littoral font de cette maison un lieu de vie privilégié.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, situé au calme d'un petit lotissement sur la commune dynamique des Achards. Construite dans les années 2000, cette maison parfaitement entretenue offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 18 m² avec mezzanine, sous charpente traditionnelle, ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 433 m², la propriété dispose également d'une place de stationnement devant le garage et d'un abri de jardin en bois à l'arrière. Les Achards offrent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, équipements sportifs, piscine et médiathèque. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes du littoral. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Réf. : 2345 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Prix du bien hors honoraires : 230 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 433
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2345

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC