Vente Maison 5 pièces 112 m² Saint-brevin-les-pins (44250)

Maison élégante en bois de 2019, 112 m² habitables, située dans un quartier paisible. Jardin clos avec piscine chauffée, 4 chambres, et prestations de qualité. À proximité du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

Dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Brevin-les-Pins, au coeur du quartier recherché des Jardins du Plessis Gamat, découvrez cette élégante maison ossature bois de 2019, alliant confort contemporain, prestations soignées et qualité de vie balnéaire.

Développant environ 112 m² habitables sur une parcelle paysagée de 494 m² avec piscine sécurisée, cette propriété familiale offre une agréable vie de plain-pied, à seulement 1 km du centre-ville et 1,5 km des plages.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :

• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une verrière atelier, ouverte sur un lumineux salon séjour agrémenté d'un poêle à granules , avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest.
Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

• À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, d'une piscine disposant d'un abri, sécurisée, d'environ 20 m³ (chauffée par une PAC), d'un local technique, de dépendances, d'un garage isolé ainsi que de deux stationnements privatifs.

Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et cosy de cette maison, ses prestations qualitatives, ses excellentes performances énergétiques et son environnement paisible.
La qualité intrinsèque de la construction bois et les panneaux solaires participent également au résultat énergétique et au confort de vie.

Une localisation idéale pour les amateurs du "tout à pied" ou à vélo :
• centre-ville et marché à 1 km
• plages et bord de mer à 1,5 km
• zone commerciale à 2 km
• gare de Saint-Nazaire à 12 minutes
• Pornic à 18 minutes
• Nantes et son aéroport à 45 minutes

Navette Brévibus gratuite et transports scolaires à proximité immédiate.

Une maison clé en main où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Assurance dommage ouvrage et décennale en cours .

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.


Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221719IV

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 7455

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19995 %
Bien En copropriété : NON