Vente Maison 4 pièces 95 m² Donges (44480)

Emplacement central face au marché pour cette bâtisse de 95m² avec local commercial. Profitez d'un jardin et d'une terrasse. Idéal pour les investisseurs ou professions mixtes, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation.

Située en plein cœur de Donges, face à la place du marché, cette bâtisse de 95m² habitable offre une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur.

Une configuration idéale pour celles et ceux qui souhaitent réunir lieu de vie et lieu de travail, tout en bénéficiant d'un emplacement visible et d'un véritable espace dédié à leur activité.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Le local est situé sur un secteur où le linéaire commercial doit être préservé : sa vocation commerciale est donc maintenue.

Aux étages, vous découvrirez une partie habitation comprenant :

Un séjour avec cuisine ouverte,

Une salle d'eau,

Deux chambres,

Des WC à chaque niveau pour un confort optimal.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, un véritable privilège en centre-ville.

Les + :

Emplacement central face au marché

Local commercial

Terrasse et jardin

Idéal projet mixte habitation/professionnel

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation.

Taux de rentabilité assuré du commerce :8 à 10%

À découvrir sans plus attendre!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie THEBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 020 220 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 608766 )

Nom du négociateur : THEBAUD Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant