Vente Maison 4 pièces 95 m² Donges (44480)

Emplacement central face au marché pour cette bâtisse de 95m² avec local commercial. Profitez d'un jardin et d'une terrasse. Idéal pour les investisseurs ou professions mixtes, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation.

Située en plein cœur de Donges, face à la place du marché, cette bâtisse de 95m² habitable offre de nombreuses possibilités d'exploitation et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Aux étages, vous découvrirez une partie habitation comprenant :

Un séjour avec cuisine ouverte,

Une salle d'eau,

Deux chambres,

Des WC à chaque niveau pour un confort optimal.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la modularité de ses espaces, permettant d'envisager différents projets: investissement locatif, activité commerciale avec logement, division ou réaménagement selon vos besoins.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, un véritable privilège en centre-ville.

Les + :

Emplacement central face au marché

Local commercial

Nombreuses possibilités d'aménagement

Terrasse et jardin

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation.

Taux de rentabilité assuré:8 à 10%

À découvrir sans plus attendre!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie THEBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 020 220 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 608766 )

Nom du négociateur : THEBAUD Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant