Description T8 à Le houga
? PROJET D'EXCEPTION AU HOUGA (32) : CHARME, VUE PYRÉNÉES ET TOUT À PIED !
Bâtisse de caractère de 220 m² à rénover, offrant de généreux volumes et 4 chambres. Le jardin plein sud de 430 m² et la proximité des commodités en font un cadre de vie idéal pour une famille. Une belle occasion de façonner votre maison.
Vous rêvez de créer votre demeure de prestige sans le prix fort ? Vous êtes bricoleurs ou passionnés de rénovation ? Cette bâtisse de 220 m² est l'opportunité rare de bâtir un patrimoine de caractère tout en réalisant une plus-value immédiate et assurée.
TOUT LE QUOTIDIEN À PIED
Située au cœur d'un village dynamique entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan, oubliez la voiture ! Vous profitez d'un accès immédiat à :
Commerces & Restaurants : Pour une vie de village conviviale.
Écoles & Centre de soins : Idéal pour la sérénité d'une famille.
Double accès stratégique : Entrée par la rue principale ou directement par le jardin et la terrasse.
L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN & VOLUMES GÉNÉREUX
L'intérieur regorge de trésors authentiques qui ne demandent qu'à être sublimés :
Espaces de réception : Un grand salon orné d'une cheminée en marbre et de moulures au plafond.
Cœur de maison : Un immense séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin.
Espace nuit : 4 grandes chambres desservies par un escalier monumental magistral sur trois niveaux.
UN EXTÉRIEUR "PLEIN SUD"
Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix tourné vers la nature :
Terrasse de caractère : Un vaste espace en carreaux de terre cuite ancienne.
Le Jardin : Un cerisier, un cabanon de rangement et une vue apaisante sur le parc botanique du village.
La toiture a été entièrement refaite en 2010.
Investissement malin : Parfait pour une famille souhaitant acquérir un bien à petit prix et réaliser ses propres travaux pour un résultat sur-mesure et un bien exceptionnel à l'arrivée.
Ne cherchez plus votre maison idéale, bâtissez-la ! Profitez d'un prix de départ attractif pour révéler le potentiel de cette perle rare.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 608317 )
Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Vous rêvez de créer votre demeure de prestige sans le prix fort ? Vous êtes bricoleurs ou passionnés de rénovation ? Cette bâtisse de 220 m² est l'opportunité rare de bâtir un patrimoine de caractère tout en réalisant une plus-value immédiate et assurée.
TOUT LE QUOTIDIEN À PIED
Située au cœur d'un village dynamique entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan, oubliez la voiture ! Vous profitez d'un accès immédiat à :
Commerces & Restaurants : Pour une vie de village conviviale.
Écoles & Centre de soins : Idéal pour la sérénité d'une famille.
Double accès stratégique : Entrée par la rue principale ou directement par le jardin et la terrasse.
L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN & VOLUMES GÉNÉREUX
L'intérieur regorge de trésors authentiques qui ne demandent qu'à être sublimés :
Espaces de réception : Un grand salon orné d'une cheminée en marbre et de moulures au plafond.
Cœur de maison : Un immense séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin.
Espace nuit : 4 grandes chambres desservies par un escalier monumental magistral sur trois niveaux.
UN EXTÉRIEUR "PLEIN SUD"
Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix tourné vers la nature :
Terrasse de caractère : Un vaste espace en carreaux de terre cuite ancienne.
Le Jardin : Un cerisier, un cabanon de rangement et une vue apaisante sur le parc botanique du village.
La toiture a été entièrement refaite en 2010.
Investissement malin : Parfait pour une famille souhaitant acquérir un bien à petit prix et réaliser ses propres travaux pour un résultat sur-mesure et un bien exceptionnel à l'arrivée.
Ne cherchez plus votre maison idéale, bâtissez-la ! Profitez d'un prix de départ attractif pour révéler le potentiel de cette perle rare.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 608317 )
Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 220m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 563 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 830034182832
- Mise à jour 14/07/2026 à 13:13
3 minQualité de connexion internet à Le houga (Gers 32)
37%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
SAINT LANNES Aymeric
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 243m², 385 000 € Saint-Gein (40190)
Maison, 232m², 310 000 € Saint-Cricq-Villeneuve (40190)
Maison, 75m², 112 000 € CAMPAGNE-D'ARMAGNAC (32800)
Maison, 169m², 198 000 € Bouzon-Gellenave (32290)
Maison, 210m², 320 000 € ESTANG (32240)
Maison, 200m², 99 000 € Cazeres Sur L Adour (40270)
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
