Vente Maison 7 pièces 98 m² Courtenay (45320)

Maison individuelle de 120 m² à Courtenay avec 4 chambres et un accès privé à un étang. Un cadre paisible, un séjour convivial et des espaces extérieurs propices à la détente en font une opportunité rare sur le marché.

Dans un cadre paisible et recherché à proximité de Courtenay, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m², idéale pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature. Située dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services locaux et principaux axes autoroutiers, tout en offrant une tranquillité rare.

En franchissant le seuil, une entrée vous guide vers un salon convivial et un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Ce niveau propose également un cellier pratique, des toilettes séparées, une salle d'eau fonctionnelle, et deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied des plus agréables.

L'étage s'ouvre sur un palier aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, menant vers deux chambres supplémentaires qui sauront accueillir famille, enfants ou amis.

À l'extérieur, sur un terrain clos de 3833 m², profitez de journées ensoleillées autour de la terrasse et du terrain de boules, sans oublier le chalet de jardin pour vos besoins de stockage. Un atout exceptionnel : un ponton privé donnant accès à un étang, ce qui ajoute une dimension exclusive à ce havre de paix. Un puits complète harmonieusement cet ensemble extérieur.

Une PaC climatisation réversible ou un poêle à granulés sera installé avant la vente.

À quelques minutes, vous trouverez écoles, commerces et services de proximité, bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible, propice àla détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface Carrez : 98 m²

- Année de construction : 1974

- Chauffage : Électrique

- DPE : E

- Taxe foncière : 218€

- Terrain : 3833 m²

- Fibre optique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur