Vente Maison 411 m² Le mas-d'agenais (47430)

Cette demeure de maître en pierre allie élégance et authenticité, avec des éléments d'origine préservés dans un cadre idyllique de 2,3 hectares. Un potentiel rare pour les amoureux de l'authentique et un havre de paix à redécouvrir.

Élégance et Authenticité aux Portes de Bordeaux

À seulement une heure de Bordeaux, nichée au c?ur de la campagne préservée du Mas-d?Agenais, village de caractère bordé par son canal, se dresse cette majestueuse demeure de maître en pierre.

Témoin d?un art de vivre intemporel, cette propriété lumineuse séduit par ses éléments d'origine : parquets massifs, poutres apparentes et cheminées d?époque.

Le corps de logis principal offre de superbes volumes, comprenant une bibliothèque, un vaste séjour et sept chambres généreuses à l?étage.

Une maison d?amis indépendante, un atelier, un garage et une piscine viennent parfaire cet ensemble d?exception.

S'étendant sur 2,3 hectares, le domaine se compose d'un parc aux arbres centenaires et d'une partie pâturage, le tout clos par une haie vive garantissant une intimité absolue.

Un potentiel rare pour les amoureux de l'authentique en quête d'un projet de rénovation prestigieux.

Un havre de paix à redécouvrir.

Cette belle demeure se compose d'une habitation principale divisée:
En rez-de-chaussée

- Une entrée de 19m²

- Une cuisine de 29m²

- Une pièce à visite de 64m² avec sa cheminée

- Un séjour de 21m²

- Un petit salon de 26m²

- Une salle d'eau de 8m²
A l'étage:

- Un palier de 18m²

- Un w-c

- Une chambre de 19m² avec un point d'eau

- Une chambre de 15m² avec un point d'eau

- Une chambre de 33m²

- Une chambre de 29m² avec point d'eau et bidet

- Une chambre de 16m²

- Une chambre de 28m²

- Une chambre de 34m²

- Une salle de bains de 9m²

La maison d'amis se compose:

- Une cuisine de 14m²

- Une chambre de 14m²

- Un w-c

Les dépendances:

- Un garage attenant de 37m²

- Un atelier de 30m²

- Un grenier de 217m² et un autre de 30m²

La piscine est au chlore
L'assainissement est non collectif et se fait via une fosse septique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr