Vente Maison 7 pièces 275 m² Lagruere (47400)

Cette maison plain pied de 200 m² à Lagruère vous offre lumière et espace, avec 4 chambres généreuses et un logement indépendant de 70 m² pour un revenu locatif. Offrez-vous un jardin de 1500 m² idéal pour vos moments en famille.

Imaginez vos matinées baignées de lumière dans une maison où chaque membre de la famille dispose de son propre sanctuaire. Située dans le cadre paisible de Lagruère, cette demeure plain pied de 200 m² n'est pas seulement une maison, c'est le futur théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Cette propriété, entretenue avec rigueur, allie le charme de l'espace à la performance énergétique moderne. Vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant votre budget grâce à des équipements de pointe.

Le véritable luxe ici ? L'espace. Des chambres aux volumes généreux vous attendent, tandis qu'un logement indépendant de 70 m² (actuellement loué 450 €) offre une flexibilité rare : un complément de revenu immédiat ou la possibilité d'accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis de 1500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux des enfants ou des soirées d'été conviviales.

Les caractéristiques clés :

Surface habitable principale : 200 m²

Espace nuit : 4 chambres spacieuses (entre 20 et 25 m²)

Logement indépendant : 70 m² (loué 450 €, départ possible)

Performance & Confort : Pompe à chaleur et panneaux solaires récents

Isolation : Double vitrage PVC et toiture récente

Extérieur : Jardin de 1500 m² et dépendances pratiques

Localisation : Lagruère (47400)

Une maison de cette qualité, offrant de tels volumes pour 260 000 €, est une opportunité qui ne restera pas longtemps sur lemarché.

Ne laissez pas passer votre chance : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 601448 )

Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant