Vente Maison 3 pièces 73 m² Le tampon (97418)

Découvrez Le Lodge Bel Air, une belle opportunité immobilière implantée sur une parcelle de 761 m2 et offrant de multiples possibilités ! Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison est vendue entièrement meublée.
La maison se décompose comme suit :
- La suite Hamptong d'une superficie habitable de 42,12 m2 :

Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre
Une salle d'eau

- La suite Coquillage d'une superficie de 24,57 m2 :

Une chambre
Une salle d'eau
Une kitchenette pratique

et une buanderie séparée (6,64 m2)


Extérieurs & Environnement

Beau terrain : La propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 761 m2, offrant des vues dégagées sur le jardin, un grand espace de stationnement privé et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cadre de vie privilégié : Située au cœur du Tampon, quartier prisé alliant calme et proximité des commodités, à mi-chemin entre mer et montagne pour profiter d'un climat agréable tout au long de l'année.
Atout touristique majeur : Positionnement stratégique pour la location saisonnière, à environ 15 minutes en voiture (13 km) du célèbre belvédère de Bois Court et du départ de l'incontournable randonnée de Grand Bassin. Le bien est également idéalement placé sur la route du mythique Piton de la Fournaise et de la Cité du Volcan.

Les atouts & possibilités
Ce bien est parfait pour répondre à plusieurs projets :

Investissement locatif : Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée, avec la possibilité de louer les deux logements séparément pour une rentabilité optimisée.
Résidence principale (Primo-accédant) : Vous pouvez habiter une partie et louer l'autre, ou bien décloisonner les espaces pour réunir les deux logements et en faire une seule et grande maison familiale.
Prêt à l'emploi : L'ensemble étant vendu meublé, aucun aménagement n'est à prévoir.

Prix & Informations techniques

Prix de vente : 270 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 700 €
Équipements techniques : Chauffe-eau électrique, assainissement individuel (fosse septique)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :5989
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : Sylvie GUERRY