Vente Maison 6 pièces 160 m² Sainte rose (97439)

Idéale pour les grandes familles ou l'investissement, cette vaste maison de 160 m² dispose de 6 chambres, 3 salles de bain et d'un jardin arboré avec piscine, le tout offrant une vue dégagée sur l'Océan Indien. Prix : 299 000 €.

Saisissez cette belle opportunité ! Découvrez cette vaste maison familiale de 160 m2 habitable en duplex, idéalement implantée sur un terrain arboré de 400 m².

Proposée au prix attractif de 299 000 €, elle offre des volumes généreux et une vue imprenable sur l'Océan Indien.

Conçue pour le confort des grandes familles ou pour un projet d'investissement (rendement locatif, colocation), la maison offre une distribution optimale des espaces :

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres de plain-pied et d'un espace de travail, de 2 salles d'eau pour une parfaite autonomie au quotidien.

À l'étage : Un second espace nuit indépendant, baigné de lumière, comprenant 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau dédiée.

Côté extérieur :

Le terrain de 400 m² abrite un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Profitez des belles journées grâce à la piscine hors-sol parfaitement intégrée à son environnement. Le clou du spectacle : une superbe vue dégagée sur l'océan, promesse de magnifiques levers de soleil.

Un atout rare complète cette propriété : la possibilité de bénéficier d'une AOT (Autorisation d'Occupation Temporaire) sur 8 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet touristique ou de loisirs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Les points forts :

Grand volume habitable avec 5 vraies chambres

3 pièces d'eau (idéal pour éviter les embouteillages du matin)

Bel espace extérieur avec jardin arboré et piscine

Vue mer dégagée

Excellent rapport qualité/prix (299 000 €)

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 353 523 Greffe de SAINT PIERRE) +262693205248 (réf. 610208 )

Nom du négociateur : CUCHY Sonia

Prix net vendeur : 290000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant