Description T6 à Novalaise
Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Vous rejoignez le lac d'Aiguebelette en 5 minutes, l'autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes.
Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d'un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille.
La maison propose :
* Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Des espaces optimisés et fonctionnels
* Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m²
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.
Stationnement privatif avec deux places extérieures.
Côté équipements, la maison bénéficie également d'installations récentes et économiques :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Ballon thermodynamique
Tableau électrique refait
Puits fonctionnel
Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché.
Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.955259
Nom du négociateur : LAURENT Richard
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 154m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 250 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939390391
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 450 €
3 minQualité de connexion internet à Novalaise (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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