Description T8 à Les portes du coglais
35460
- LES PORTES DU COGLAIS
- A 3 MIN DE L'ACCES AUTOROUTE A84
- 10 MIN DE MAEN ROCH
- 20 MIN DE FOUGERES
- 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES
- ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison de bourg mitoyenne entièrement rénovée en 2020, offrant 220 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un grand hall d'entrée avec placard intégré,
une cuisine aménagée,
un vaste salon séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
un débarras.
À l'étage, un palier dessert :quatre chambres spacieuses,
une salle d'eau moderne avec douche italienne,
un WC indépendant.
Le grenier aménageable de 30 m² laisse entrevoir de belles possibilités : salle de jeux, suite parentale, atelier…
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud Est, idéale pour les moments ensoleillés, et d'une cour de 70 m² avec large portail de 5m40.
Un bien rare, prêt à vivre, offrant volumes, rénovation récente et confort moderne : Un véritable coup de coeur dès la première visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite.
:
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ?
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909
- RENNES
RCP GALIAN-SMABTP
- RCACO-19-011079
TTC
Numéro de mandat : 2586
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 220m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 270 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM4094-MANIMMO
- Mise à jour 01/07/2026 à 02:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 870 €
3 minQualité de connexion internet à Les portes du coglais (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
Pour être au plus près de vous, les conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO résident à proximité de votre domicile. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, leur neutralité et leur proximité, ils seront en mesure de vous accompagner et de vous conseiller en toute objectivité.
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