Vente Maison 4 pièces 137 m² La selle-en-cogles (35460)

Charmante longère à La Selle-en-Coglès, au calme de la campagne

Elise ATHANASE Megagence Immobilier vous propose cette belle longère mitoyenne d'un coté d'environ 150m2 habitables située à La Selle-en-Coglès, à seulement 5 km de l'accès à l'A84, dans un environnement paisible. Elle bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi calme et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste salon-séjour avec cheminée insert d'une surface d'environ 67m2 incluant la cuisine, une buanderie avec douche, un WC indépendant, une chaufferie/espace stockage et un garage attenant.

À l'étage, le palier dessert :

Trois chambres de belles surfaces (de 14m2 à 17m2), une salle de bains, un WC indépendant. Un espace supplémentaire à aménager pour du rangement/dressing est possible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 160 m², idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance complète ce bien.

Menuiseries doubles vitrages volets roulants, chauffage gaz et insert à bois, assainissment aux normes, toiture ardoises naturelles et crochets inox.

Atout supplémentaire : un arrêt de bus est situé à proximité immédiate de la maison.

Une propriété authentique, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Surface terrain : 1161 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Bien En copropriété : NON