Vente Maison 5 pièces 173 m² Saint-eugene (71320)

Environnement préservé à Saint-Eugène, cet ensemble immobilier de 173 m², entièrement rénové, dispose de dépendances impressionnantes et d'un terrain de 9 285 m², parfait pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage.
Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables :
•Hangar de 425 m² avec carport attenant
•Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²)
•Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers
?? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes !
Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif.
Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021)
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf).
•Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
•2 chambres au rez-de-chaussée
•Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie
•À l'étage : grande pièce avec douche et point d'eau
Confort moderne et performant :
? Chauffage central aux pellets avec silo
? Cuisinière à bois
? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente)
? Maison raccordable à la fibre optique
Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée.
Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 €
Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Surface terrain : 9285 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON