Vente Maison 6 pièces 112 m² Gueugnon (71130)

Opportunité à Gueugnon : maison mitoyenne à rénover avec cuisine équipée, un grand espace à l'étage pour 2 chambres, et un potentiel d'appartement indépendant. Profitez de 554 m² avec cour, garage et dépendances.

Très bon rapport qualité/prix ! Idéal premier achat ou investissement locatif avec possibilité d'un logement supplémentaire de 40 m².

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à GUEUGNON, dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et services. Offrant environ 80 m² sur deux niveaux, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à un prix compétitif.

Elle se compose d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, d'un séjour, d'espace de rangement et de toilettes. À l'étage, un vaste palier , idéal pour créer un bureau, dessert deux chambres, dont l'une a été totalement rénovée avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains.

Attenant à l'arrière de la maison, vous trouverez deux pièces supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces.

À l'extérieur, profitez d'une cour agréable pour savourer les beaux jours, d'un garage, de deux dépendances et d'un abri de jardin sur un terrain de 554 m², parfait pour le stockage.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation, hormis la cuisine et une chambre qui sont prêtes à emménager. Notez que les menuiseries sont en bois simple vitrage et que le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de marque "FRISQUET" datant de 2024. L'assainissement est déjà relié au tout à l'égout.

Ne laissez pas passer cette offre exceptionnelle qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! Une superbe opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 604660 )

Nom du négociateur : DUCROUX Geneviève

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant