Vente Maison 7 pièces 180 m² Pleyber-christ (29410)

Bien rare à Pleyber-Christ : cet ensemble immobilier de 180m² offre confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 2 logements distincts, combles aménageables et un terrain clos, il saura répondre à toutes vos attentes.

FINISTÈRE
- Pleyber-Christ (29410)
À VENDRE
- ENSEMBLE IMMOBILIER DE 180M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2025/2026
- 2 LOGEMENTS (T5 et T2)
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
- COMBLES AMÉNAGEABLES DE 80M²
- TERRAIN CLOS 720 M²
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Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2025 et 2026, situé au coeur du bourg de Pleyber-Christ, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Un bien rare offrant confort moderne, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.

La rénovation complète a été réalisée par des entreprises avec factures et garanties à l'appui pour un achat en toute sérénité : électricité, charpente, couverture, sanitaires, ravalement, sols, huisseries et bien plus encore.

Cet ensemble immobilier se compose de 2 logements :

Une maison familiale offrant de très beaux volumes où dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille dont une de 18 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Un des nombreux atout de cette maison se situe au second étage avec des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, accessibles par un escalier déjà en place.
Cet espace est déjà équipé de trois Velux, des arrivées d'eau chaude et froide, évacuations, éclairages et électricité, offrant un énorme potentiel selon vos envies : suite parentale, appartement indépendant, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Le second logement, un T2 indépendant, est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Il comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 23 m², une cuisine spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², clos et gravillonné, situé à l'arrière de la maison.
Un mur de séparation permet de préserver l'intimité entre les deux logements.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, une grande maison familiale ou un projet multigénérationnel.

LES PLUS : rénovation complète 2025/2026, travaux sous garanties, aucuns travaux à prévoir, double logement, combles aménageables avec réseaux déjà en place, emplacement central, terrain clos, potentiel locatif...

Surface habitable : 180 m²
- Surface utile : 260 m²

Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221838CL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 %
Bien En copropriété : NON