Vente Maison 6 pièces 120 m² Noyon (60400)

Découvrez cette maison familiale à Noyon, vivable de plain pied, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Ses deux jardins fleuris ainsi que des dépendances et un sous-sol total en font un véritable coup de c?ur.

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :

une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,

ou le charme opère dès les premiers instants.

Gare de NOYON à seulement 5min en voiture direction la gare du

Nord en 1H10.

Bus scolaire pour collège et lycée.

Ecole primaire dans le village.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.

Elle est édifiée sur un très beau jardin verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété repose sur un sous-sol total de 88m².

Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,

desservant :

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 Salon/Séjour de 29m².

- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface habitable) avec

une agréable vue plein Sud sur le jardin.

- 1 Belle chambre de 17m².

- 1 petite chambre/bureau.

- 1 Salle d'eau.

- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :

Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :

- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.

- 1 WC indépendant avec lave mains.

- Possibilité de créer une salle d'eau.

- 1 grenier.

LES PLUS +++

- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)

- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.

- Tout à l'égout.

- Fibre.

- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.

- Portail motorisé.

- Stationnement facile (Garage et appentis)

- Dépendances.

- Taxe foncière de 1800 euros.

- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2025.

Elle est proposée au prix de : 245 000 euros.

honoraires agence charge vendeur.

Mandat réf : 451168

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Cristina CASALINHO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 451168. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Précision localisation : Noyonnais

Honoraires à la charge du Vendeur