Description T5 à Saint gervais
Située dans un secteur recherché, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur un agréable jardin fleuri ainsi qu'une terrasse couverte.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également de 2 celliers pour un confort optimal au quotidien. Un grand bureau en rez-de-chaussée complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Emplacement privilégié :
Centre-ville accessible rapidement
Écoles et commerces à proximité immédiate
Accès sécurisé pour les enfants
Transports et services proches
Environnement calme et agréable
Les nombreux atouts de cette maison :
Travaux récents réalisés ces 2 dernières années : amélioration de l'isolation et du système de chauffage pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique
Jardin fleuri et terrasse couverte
Garage pouvant être transformé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace supplémentaire pour la famille
Une maison chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez Laurent Meredieu – CAPIFRANCE , je serai ravi de vous faire découvrir cette belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.955482
Nom du négociateur : MEREDIEU Laurent
Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 234 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931798960
- Mise à jour 19/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €
3 minQualité de connexion internet à Saint gervais (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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