Vente Maison 3 pièces 75 m² Cholet (49300)

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Découvrez cette charmante maison de ville des années?1949, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare. Lumineuse, bien entretenue et pleine de cachet, elle offre 75?m² habitables sur trois niveaux, avec un jardin clos et arboré de 274?m².
Un bien à fort potentiel
Cette maison est présentée avec photos réelles et simulations d'aménagement par IA, pour vous permettre de vous projeter facilement dans chaque espace?: salon, cuisine, chambres, et jardin. Vous découvrirez ainsi le charme actuel de la maison et les nombreuses possibilités d'évolution qu'elle offre.
Disposition
? Rez-de-chaussée?: hall d'entrée, buanderie, WC séparé, garage de 24?m² avec portail électrique, et accès à une terrasse sans vis-à-vis.
? 1er étage?: salon-séjour lumineux d'environ 20?m² sur parquet, cuisine aménagée de 12?m².
? 2e étage?: deux chambres spacieuses de 12?m² avec dressing, parquet chêne, salle de bains, WC, et un palier pouvant servir de bureau.
Projets et possibilités :
? Création d'une terrasse à hauteur de la cuisine, idéale pour les repas en extérieur.
? Aménagement possible d'une suite parentale ou d'un atelier sous la terrasse?: parfait pour une micro entreprise, un espace de travail, ou une chambre indépendante.
? Terrain piscinable et accès privatif au fond du jardin pour véhicule ou matériel.