Vente Maison 4 pièces 76 m² St martin des champs (29600)

Maison de ville lumineuse située en impasse, à 2 minutes du centre. Séjour spacieux, jardin plat et de nombreux travaux récents. Parfaite pour une première acquisition ou comme investissement locatif avec un loyer précédent de 840 €.

EXCLUSIF. REMISE EN VENTE ! Je vous présente cette maison de ville de Type 4 comprenant un très beau séjour salon de 45 M2 , avec une double exposition traversante . Dans ce séjour salon très lumineux , on a une cuisine ouverte aménagée et équipée . Au même niveau, on a une belle salle d'eau , une chambre avec rangements et une entrée avec des rangements . A l'étage , on trouve une belle chambre . Cette maison des années 70 a été entièrement rénovée : Pompe à chaleur neuve en 2026, Electricité remise aux normes en 2026, Ravalement refait en 2023 comme les sanitaires ,la plomberie et les sols . Les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques . Cette maison est non-mitoyenne et se trouve dans une impasse au calme , à 2 minutes du centre de St Martin des Champs , de ses commerces et des écoles . La maison possède un bel abri de jardin idéal pour les jardiniers , les bricoleurs ou les motards !
L'accent a été mis sur l'isolation , ce qui permet d'obtenir un excellent DPE en C ( et A pour les GES).
Son jardin est plat , arboré et entièrement clos
Une maison idéale pour une 1 ère acquisition en résidence principale ou dans un but locatif ( la maison était louée pour 840 Euros jusque là ), la maison peut être vendue meublée et équipée !
Les points forts : L'EMPLACEMENT EN IMPASSE A 2 PAS DU CENTRE VILLE / MAISON TRES LUMINEUSE /JOLI JARDIN PLAT / NOMBREUX TRAVAUX REALISES !!
Venez poser vos meubles à 2 pas du Centre-Ville, des commerces et des écoles ! coup de coeur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques-gouv.fr
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Grégoire BOREL
Taxe foncière : 804 euros