Description T4 à La chapelle-saint-laurent
Maison de plain-pied, 3 chambres, garage
Forte potentiel pour cette maison de plain-pied située au c?ur de La Chapelle-Saint-Laurent. Sa parcelle de 4 022 m², constructible, et sa proximité avec les commodités en font un bien à découvrir.
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison de plain-pied de 1980, offrant 106 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur un parc clos et arboré de 4 022 m² constructibles.
La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un débarras avec point d'eau, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², un WC et une salle d'eau.
Accessible directement depuis la maison, un garage de 39 m² avec portail électrique et une cave d'environ 36 m², dans laquelle se situe la pompe du puits. L'alimentation en eau est assurée à la fois par le puits et par le réseau public.
Le terrain comprend également deux dépendances en tôle ainsi qu'un ancien lavoir.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur du centre-bourg.
Atouts et caractéristiques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
• Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme
• Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2018
• Chaudière bois d'origine
• Terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme)
• Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Surface terrain : 4022 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : NON
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison de plain-pied de 1980, offrant 106 m² habitables, à remettre au goût du jour, édifiée sur un parc clos et arboré de 4 022 m² constructibles.
La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un débarras avec point d'eau, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², un WC et une salle d'eau.
Accessible directement depuis la maison, un garage de 39 m² avec portail électrique et une cave d'environ 36 m², dans laquelle se situe la pompe du puits. L'alimentation en eau est assurée à la fois par le puits et par le réseau public.
Le terrain comprend également deux dépendances en tôle ainsi qu'un ancien lavoir.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur du centre-bourg.
Atouts et caractéristiques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
• Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme
• Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2018
• Chaudière bois d'origine
• Terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme)
• Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561
Surface terrain : 4022 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.69 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 4022 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1660331_10438
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 854 €
3 minQualité de connexion internet à La chapelle-saint-laurent (Deux-Sèvres 79)
45%
Télétravail possible
Indice de connectivité
7%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Chloé GRAIZEAU
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