Vente Maison 4 pièces 100 m² St georges de luzencon (12100)

Maison en pierre rénovée avec vue imprenable sur le Viaduc de Millau, offrant un cadre de vie paisible. 3 chambres, jardin arboré et garage complètent ce bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou familiale.

Nichée au cœur du très recherché hameau de Luzençon, cette authentique maison en pierre rénovée séduira les amoureux de calme, de nature et de vues exceptionnelles.
Perché sur une petite colline, ce hameau confidentiel au charme préservé offre un cadre de vie rare, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement peu fréquents. À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, de ses commerces et du futur pôle hospitalier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre sérénité et proximité des commodités.
La maison a été pensée sur un plan inversé afin de profiter pleinement de son panorama spectaculaire sur le viaduc et les paysages environnants. Le niveau principal accueille ainsi une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Une mezzanine surplombe cet espace et crée un agréable coin salon ou lecture, plein de charme.
Le niveau inférieur dessert trois chambres confortables et un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), dont une avec accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter du calme des lieux. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un accès indépendant à ce niveau apporte également un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin privatif arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou à une vie familiale au grand air.
Une grande cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Résidence secondaire pleine de caractère ou maison familiale pour les amoureux de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique et privilégié dans un environnement recherché.
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Edith NOUAL