Vente Maison 8 pièces 137 m² Millau (12100)

iad France - Laure Bousquet vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin, Espace Piscine et Appartement Indépendant à Millau.
Située sur le boulevard principal et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison traditionnelle vous séduira par son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité.

La Maison Principale (1er Étage) :
La partie principale de la maison se trouve au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux.
Elle se distingue par ses belles finitions avec des corniches qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y découvrirez un grand espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée parfaitement agencée.

Caractéristiques de la Propriété :
Surface habitable : environ 137m²
Nombre de chambres : 4 dont 1 dans l'appartement
Sanitaires : 2 salles d'eau/WC ,1 dans la maison, 1 appartement
Terrain : Grande parcelle close, avec espace piscine
Dépendances : Cuisine d'été, grand garage
Un Extérieur Convivial avec Espace Piscine :
Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine d'été super sympathique, parfaite pour les repas en plein air.
L'espace piscine, quant à lui, nécessite des travaux pour refaire le fond.

Appartement Indépendant (1 Chambre) :
La maison dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre, une salle de douche et un WC séparé. Cet espace offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué rapidement à l'année ou via Airbnb. Seule l'installation d'une petite cuisine et la refonte de l'entrée sont nécessaires pour garantir un accès totalement indépendant aux deux parties.

Je reste disponible pour vous envoyé une vidéo de présentation de la maison afin de voir si elle correspond à vos critères de recherches, ainsi que pour des informations complémentaires et une visite de celle-ci, Merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137.42
- Superficie terrain : 645
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non