Vente Maison 4 pièces 85 m² Utelle (06450)

Maison individuelle de 2011 à Utelle, exposée plein sud avec vue dégagée. Séjour de 36 m², 3 chambres, chauffage au bois et jardin oliveraie. Parfait pour une résidence principale en quête de nature et tranquillité.

Ici, on vit au rythme de la nature… sans être isolé. Au Cros d'Utelle (secteur Collet des Padre), cette maison individuelle de 2011, exposée plein sud, profite d'une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. Un cadre idéal pour une résidence principale au calme, avec la fibre pour rester connecté.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse : un séjour / cuisine ouverte de plus de 36 m2, pensé pour partager. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement dehors : le séjour s'ouvre sur le jardin, où l'on imagine facilement une table sous les oliviers.
L'essentiel du bien

85 m2 habitables
3 chambres : 2 au 1er étage + 1 en combles aménagés
1 salle de bains + 2 WC
Chauffage : poêle à bois labellisé Flamme Verte
DPE C / GES A
Annexes accolées : atelier 25 m2 + cave 15 m2 (accès par l'extérieur)
Parcelle de 943 m2 en restanques, principalement plantée d'oliviers (esprit oliveraie)
Stationnement : parking public à proximité, puis accès piéton (environ 50 m )

Localisation & commodités

Repère pratique : Saint-Martin-du-Var pour le quotidien
Courses : Intermarché (Saint-Martin-du-Var)
École : Saint-Jean-la-Rivière
Collège : Ludovic Bréa (Saint-Martin-du-Var)
Bus scolaire : ramassage au bas du Cros d'Utelle pour accompagner les enfants
Temps de trajet : ~25 min zone industrielle de Carros / ~40 min Aéroport de Nice

Pour qui ?

Résidence principale en quête de calme, de lumière et de nature
Famille appréciant la proximité école / collège + transport scolaire
Télétravail (fibre) et besoin d'un atelier / espace annexe

Pour découvrir cette maison au calme, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier
Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : Jérémy AUTIÉ
Taxe foncière : 665 euros