Vente Maison 5 pièces 132 m² Besançon (25000)

Maison de 1977 avec vue dégagée sur Besançon, habitabilité de plain-pied, idéale pour projet d'achat en nue-propriété. Terrain constructible de 800m², garages spacieux et cadre paisible sans vis-à-vis.

NUE-PROPRIETE UNIQUEMENT POUR LA MAISON
- H82ans

DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE POUR VENTE CLASSIQUE TERRAIN 800M2 CONSTRUCTIBLE

Tom Dureux vous propose en EXCLUSIVITE cette opportunité d'acquisition spécifique.

SOMPTUEUSE VUE DEGAGEE
Cette maison sur sous-sol de 1977 offre une magnifique vue dégagée, depuis le Fort des Montboucons, sur une grande partie de Besançon.


Rappel vente en NUE-PROPRIETE UNIQUEMENT de la maison.

Habitable de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facilement accessible, elle se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine donnant sur la terrasse orientée sud avec sa superbe vue, quatre chambres, toilettes et salle de bain sur ce niveau.

Au sous-sol, deux grands garages / atelier dont un dispose d'une hauteur rare de 3 mètres pour garer n'importe quel gabarit de véhicule utilitaire.
Egalement une cave.

Le grenier est aménageable pour au moins 35m2 et accessible depuis une porte indépendante sur la façade avant.

La structure est saine et bien conçue, toutefois des gros travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage central, sols, peintures, cuisine et salle de bain).
Excellent placement sous la forme d'achat en nue propriété.

EMPLACEMENT RARE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Un cadre de vie paisible, pas de vis-à-vis, des arbres fruitiers et un emplacement recherché.
Une demande de certificat d'urbanisme a été précédemment déposée et acceptée,
permettant d'édifier sur le terrain partie avant, en contre-bas coté gauche, une seconde construction.
Attention, la future construction ne peut être qu'une construction de plain-pied limitée en hauteur.

Echange téléphonique impératif afin d'obtenir plus d'informations.
Dossier technique transmis à réception de votre document de finançabilité.

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant
- Tom DUREUX
Carte T CPI7000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
TTC
Numéro de mandat : 229

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON