Vente maison de prestige 9 pièces 274 m² Geneuille (25870)

Cette villa de 274 m2, nichée dans un écrin de verdure, offre des volumes généreux avec un salon cathédrale et une suite parentale de plain pied. Profitez d'une piscine enterrée et d'un chauffage par géothermie, pour un confort optimal.

Propriété d'exception avec piscine chauffée et prestations haut de gamme
Dans un environnement privilégié, au calme tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité, découvrez cette élégante propriété de 274 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m2, parfaitement orienté plein sud.
Construite en brique et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), cette demeure allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction.
Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur fonctionnalité. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur les extérieurs et la piscine chauffée, tandis qu'une salle de cinéma dédiée offre un espace de détente privilégié. La grande cuisine familiale, entièrement aménagée, est complétée par un cellier attenant.
La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, garantissant un confort de vie optimal. L'accès de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien.
Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble : buanderie, garage double, cave, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vide sanitaire.
Le chauffage par géothermie assure un confort thermique remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Situation idéale :

Gare TGV à seulement 3 minutes ;

Commerces alimentaires et pharmacie à proximité immédiate ;

École élémentaire accessible rapidement ;

Centre commercial à 10 minutes.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et performance énergétique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Philippe ROBERT
Taxe foncière : 2168 euros