Vente Maison 10 pièces 219 m² Echirolles (38130)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - 38130 ÉCHIROLLES – MAISON 7 PIÈCES – 160 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 792 m² – GARAGE DOUBLE

Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison d'environ 160 m² habitables propose une organisation qui se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou à une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée :

garage double de plus de 30 m² avec porte motorisée (2017),

atelier, buanderie avec douche, WC,

bureau et chambre avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un T2 ou un espace professionnel autonome.

Au 1?? étage :

séjour lumineux avec vue dégagée,

cuisine indépendante d'environ 15 m²,

salle à manger attenante,

deux chambres, salle d'eau et WC.

Au 2? étage :

grand espace de vie (salon, salle de jeux ou pièce polyvalente),

trois chambres,

une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 792 m², arboré de fruitiers, laisse la place à plusieurs usages : jardin, jeux, potager, ou simplement un coin de verdure pour respirer. Quatre stationnements extérieurs complètent le garage double.

Informations techniques :

fenêtres PVC double vitrage (2011),

chauffage gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 1?? étage, convecteurs électriques au 2? étage,

volets roulants électriques (2017),

DPE : D – estimation de la consommation entre 2 170 € et 2 980 € / an.

Proche écoles, commerces, tram A et rocade, la maison trouve naturellement sa place dans un quotidien urbain, tout en laissant de l'espace pour ses projets.

Ce bien offre un véritable potentiel d'adaptation : résidence principale évolutive, projet locatif, espace mixte pro/perso. À chacun d'y dessiner son propre usage.

Pour organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vidoudez Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant