Vente Maison 3 pièces 93 m² Coutras (33230)

RARE SUR LE SECTEUR

Ensemble immobilier en pierre avec fort potentiel

Située sur la commune de Bayas, dans un environnement calme et préservé, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de caractère, d'espace et de projets à fort potentiel.

La maison principale se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, d'une salle d'eau, et de deux chambres,

avec possibilité d'aménager les combles, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable.

A l'arrière, vous découvrirez un chai d'environ 87 m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation (habitation, gîte, atelier, stockage).

L'ensemble est complété par une grange d'environ 127 m² au sol, idéale pour un projet d'aménagement, une activité professionnelle ou du stockage.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain composé de prés et de bois, d'une superficie totale de 4 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou de grande propriété familiale.

Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Prix de vente 155 000 euros dont 6,90 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 145 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44

ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120

VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière

(G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,

75008 Paris - n°28137 J pour 2 000

000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 434 912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NADAUD Pierre

Prix net vendeur : 145000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui