Description T5 à Roanne
À seulement 5 minutes du centre-ville de ROANNE, découvrez cette maison d'environ 108 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 705 m².
Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent un bien habitable, avec du potentiel, un extérieur confortable et des espaces annexes rares en ville.
Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui une cuisine / salle à manger d'environ 25 m², un salon télé indépendant d'environ 15 m², 1 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
L'organisation actuelle permet déjà une vie de plain-pied, mais elle offre surtout une belle base de transformation. Pour aider les acquéreurs à se projeter, un projet d'aménagement virtuel a été réalisé, notamment avec l'ouverture possible entre la cuisine / salle à manger et le salon afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et plus conviviale.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau pouvant convenir à du télétravail, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint, ainsi qu'un second WC.
Côté extérieur, la maison dispose d'un TERRAIN clos et arboré. Une dépendance d'environ 41 m² complète l'ensemble : atelier, stockage, espace bricolage, garage complémentaire ou futur espace loisirs selon vos besoins.
Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.955666
Nom du négociateur : DELHOMME Stéphane
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 108m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 705 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934777175
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 620 €
3 minQualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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