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Vente Maison 5 pièces 70 m² La baule escoublac (44500)

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Description T5 à La baule escoublac

Maison avec potentiel à La Baule, quartier du Vieux-Guezy
Idéalement située à proximité des commerces de Pornichet et de la mer, cette charmante maison de 70 m² à rénover se niche sur une belle parcelle de 522 m², exposée sud-ouest. Elle offre un cadre de vie paisible et recherché, avec en bonus un studio indépendant à l'étage, à réaménager selon vos envies. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de projets avec du cachet, dans un environnement privilégié. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 522
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2528

Précision localisation : VIEUX GUEZY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 355000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1080 euros

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Caractéristiques du bien

  • 5 pièces
  • 70m2 environ
  • 3 chambres
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
  • Extérieur Surface terrain : 522 m2
  • Annexes Box Parking
  • Réf. annonce ParuVendu 58254309_PO2528
  • Mise à jour 21/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
F
Classe Énergie
181 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 06/02/2023

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
181 kWh/m² an
Émissions
13 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 06/02/2023

Qualité de connexion internet à La baule escoublac (Loire-Atlantique 44)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
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