Vente Maison 3 pièces 64 m² Batz-sur-mer (44740)

Maison individuelle rénovée en 2024, à 5 minutes de la plage de la Govelle. Avec 3 chambres, un séjour chaleureux et un jardin clos, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Maison individuelle rénovée
- 3 chambres
- À 10 min à pied de la plage de la Govelle

Située à seulement 5 minutes à pied de la superbe plage de la Govelle, sur la commune de Batz-sur-Mer, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et esprit cocooning.

D'une surface de 65 m² (81 m² au sol), cette maison construite en 1991 bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon, équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie.
Une salle d'eau, un coin buanderie ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, prolongée par un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et très cocooning.
Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le stockage et l'organisation.

Stationnement :
Deux places de parking sont à disposition, dont une sécurisée par un portail électrique.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du littoral à pied.

Nombre de lots de la Copropriété : 28

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (399 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219135NCM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13965 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON