Vente maison de prestige 4 pièces 100 m² La baule escoublac (44500)

Emplacement recherché à La Baule-Escoublac : maison rénovée avec 2 suites parentales, belle pièce de vie lumineuse et terrasse plein sud, le tout à 100 m de la gare et à quelques pas de la plage.

LA BAULE / PORNICHET - MAISON RÉNOVÉE - GARE A 100 M - PLAGE A PIED - 2 SUITES PARENTALES - TERRASSE SUD A vendre à La Baule-Escoublac, dans le secteur très recherché du Bas Guezy, maison typiquement pornichétine entièrement rénovée, située au calme, à seulement 100 mètres de la gare de Pornichet, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Emplacement rare et recherché offrant un mode de vie tout à pied entre Pornichet et La Baule : gare, commerces, marché, restaurants et littoral accessibles immédiatement. Maison rénovée avec prestations de qualité comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, un critère particulièrement recherché pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de standing. A l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre d'environ 13 m² utiles. Dépendance et carport complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 170 m². Maison en excellent état, idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la côte. Les critères les plus recherchés du secteur sont réunis : maison rénovée, gare à pied, commerces à pied, plage à pied, terrasse sud, suites parentales, stationnement, calme et charme pornichétin. Secteur à très forte demande sur le marché de La Baule et Pornichet. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37.45
Surface terrain : 170
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : PO2625

Précision localisation : BAS GUEZY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 580000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC