Vente Maison 6 pièces 134 m² Saint lyphard (44410)

Découvrez cette maison indépendante lumineuse à Saint Lyphard, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et située à 200 m des commerces. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres, une grande mezzanine et un jardin clore.

Idéalement située à seulement 200 mètres des commerces et à 2 minutes des écoles, cette agréable maison indépendante vous séduira par son emplacement privilégié, au calme et en plein coeur de Saint-Lyphard. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison lumineuse développe 134 m² habitables et bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 46 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, - Une chambre confortable d'environ 12,5 m², - Une salle d'eau moderne d'environ 7,5 m², - Un WC indépendant, - Une buanderie fonctionnelle avec rangements. A l'étage : - Une grande mezzanine de 20 m² habitables (32 m² au sol), pouvant accueillir un espace bureau, détente ou une chambre supplémentaire, - Deux chambres mansardées de 10 m² et 11 m² habitables (17 m² au sol chacune), - Une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts : - Emplacement central et recherché, - Maison indépendante et non mitoyenne, - Vie de plain-pied, - Belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest, - Beaux volumes et potentiel d'aménagement avec 3 chambres + mezzanine. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité immédiate des commodités, au coeur du Parc naturel régional de Brière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 500
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : VM3675

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 370000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC