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La Baule-Escoublac (44500) - Maison - 5 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992786736327
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Vente Maison 5 pièces 110 m² La baule escoublac (44500)

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Description T5 à La baule escoublac

Exclusivite maison recente la baule
Découvrez cette maison contemporaine de 2018 avec une pièce de vie baignée de lumière et une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin de 397 m² et d'une terrasse pour des moments de détente en famille.

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2018, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des instants conviviaux. Une arrière-cuisine / lingerie vient compléter cet espace avec praticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 397 m², agrémenté d'une terrasse en bois propice aux moments de détente, ainsi que d'un cabanon de jardin. Une maison clé en main, aux prestations actuelles, idéale pour une vie de famille moderne. Une belle opportunité à saisir sans attendre ! (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 397
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : LB0766

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.54 %
Prix net vendeur : 526000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1460 euros
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 110m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles de bain 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 397 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 56288956_LB0777
    • Mise à jour 21/05/2026 à 07:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    43 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/11/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    43 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 26/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La baule escoublac (Loire-Atlantique 44)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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